大北沟小区问答

大北沟小区的优点挺多的，从价格上看大北沟小区性价比合理，还是很不错的。大北沟小区周边配套齐全，并且交通便捷。让大北沟小区的业主居家生活都十分方便。另外，大北沟小区以人为本的设计理念，也让大北沟小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大北沟小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大北沟小区多层的公摊为5%-10%，大北沟小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大北沟小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大北沟小区房子的情况来算一下。

购买大北沟小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大北沟小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大北沟小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大北沟小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大北沟小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大北沟小区的房子出租需要注意：第一，对大北沟小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大北沟小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大北沟小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大北沟小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买大北沟小区房屋条件包含：1、借款人要有大北沟小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大北沟小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大北沟小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大北沟小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大北沟小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大北沟小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大北沟小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大北沟小区占地面积大，空间大，并且大北沟小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大北沟小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大北沟小区的居住环境的。

大北沟小区是由专业的施工单位负责的，因此大北沟小区的施工质量是有保障的。并且大北沟小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，大北沟小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大北沟小区的质量都是有保障的。

大北沟小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大北沟小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让大北沟小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大北沟小区不容易贬值。

判断大北沟小区的劣势，首先看大北沟小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大北沟小区的周边治安好不好；最后要看大北沟小区质量是否有问题等。所以建议在选购大北沟小区房屋之前，要对大北沟小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。