郎奇园小区问答

郎奇园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在郎奇园小区很方便。除此之外，郎奇园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。郎奇园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

郎奇园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郎奇园小区多层的公摊为5%-10%，郎奇园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郎奇园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郎奇园小区房子的情况来算一下。

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郎奇园小区位于双塔山郎奇园小区，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，郎奇园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：郎奇园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于郎奇园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看郎奇园小区回款速度的要求。基本上来说，郎奇园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

郎奇园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．郎奇园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的郎奇园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交郎奇园小区交易结算资金托管凭证原件；6郎奇园小区契税完税或减免税凭证原件；7．郎奇园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

郎奇园小区二手房交易注意事项有1、进行郎奇园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订郎奇园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明郎奇园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买郎奇园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

郎奇园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。郎奇园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以郎奇园小区买来自住是非常值得的。并且郎奇园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

郎奇园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且郎奇园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外郎奇园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以郎奇园小区的规划是非常合理的。

郎奇园小区由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在双塔山郎奇园小区，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外郎奇园小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。