君盛佳园问答

君盛佳园为什么贵，君盛佳园是由实力开发商承德市君盛房地产开发有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于双滦区中心大街342号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

君盛佳园是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。君盛佳园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

君盛佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君盛佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君盛佳园之前一定要先看五证是否齐全。

君盛佳园户型设计合理，采光好，适合居住。君盛佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君盛佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君盛佳园暂无明显缺点。君盛佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且君盛佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个君盛佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

君盛佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理君盛佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的君盛佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是君盛佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断君盛佳园开发商的实力，1要了解君盛佳园开发商和项目土地情况；2、要看君盛佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君盛佳园开发商以往的业绩；4、君盛佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君盛佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君盛佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

君盛佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君盛佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君盛佳园建筑面积来算的。君盛佳园商品住房在销售时，购房者与君盛佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君盛佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君盛佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君盛佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君盛佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君盛佳园的环境卫生。所以，君盛佳园里面的卫生很干净。

君盛佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响君盛佳园每栋楼直接的采光。因此，整个君盛佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外君盛佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以君盛佳园整体上面通透性都非常好。