枫林绿洲南北通透问答

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枫林绿洲南北通透的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫林绿洲南北通透多层的公摊为5%-10%，枫林绿洲南北通透小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫林绿洲南北通透高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫林绿洲南北通透房子的情况来算一下。

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枫林绿洲南北通透房屋维修基金主要有两种算法；1、按照枫林绿洲南北通透购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照枫林绿洲南北通透建筑面积来算的。枫林绿洲南北通透商品住房在销售时，购房者与枫林绿洲南北通透售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按枫林绿洲南北通透购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

枫林绿洲南北通透新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫林绿洲南北通透契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫林绿洲南北通透维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫林绿洲南北通透物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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