美地湾景问答

美地湾景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美地湾景多层的公摊为5%-10%，美地湾景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美地湾景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美地湾景房子的情况来算一下。

美地湾景的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美地湾景房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美地湾景价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美地湾景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美地湾景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美地湾景建筑面积来算的。美地湾景商品住房在销售时，购房者与美地湾景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美地湾景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美地湾景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美地湾景房屋所有权证原件；4．网上签约的美地湾景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美地湾景交易结算资金托管凭证原件；6美地湾景契税完税或减免税凭证原件；7．美地湾景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美地湾景占地面积大，空间大，并且美地湾景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美地湾景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美地湾景的居住环境的。

美地湾景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美地湾景本身设计遵照“以人为本”的理念，让美地湾景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美地湾景不容易贬值。

美地湾景的房屋需求量大，所以美地湾景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去美地湾景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询美地湾景的房源信息。

美地湾景是由专业的建筑设计公司负责的，整体美地湾景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美地湾景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美地湾景选在武烈路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买美地湾景的话，可安心购买。

若想买美地湾景，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过美地湾景作为周边为数不多的新盘，目前14657元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买美地湾景，可早点购买。