卓越祥园问答

卓越祥园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卓越祥园很方便。除此之外，卓越祥园周边还有各大购物商场，满足日常所需。卓越祥园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

卓越祥园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卓越祥园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卓越祥园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卓越祥园建筑面积加倍计算。

要判断卓越祥园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、卓越祥园区域自然环境评估；2、卓越祥园周边生活环境评估；3、卓越祥园建筑质量评估；4、卓越祥园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、卓越祥园室内配套设施、设备评估；6、卓越祥园物业管理服务质量评估。

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卓越祥园二手房交易注意事项有1、进行卓越祥园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订卓越祥园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明卓越祥园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买卓越祥园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

卓越祥园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且卓越祥园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外卓越祥园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以卓越祥园的规划是非常合理的。

卓越祥园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此卓越祥园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，卓越祥园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个卓越祥园的环境卫生。所以，卓越祥园里面的卫生很干净。

卓越祥园是由专业的建筑设计公司负责的，整体卓越祥园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，卓越祥园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

卓越祥园占据在双桥区南园 二中 南侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道卓越祥园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

卓越祥园是公寓类型，由临沂长裕置业有限公司建造，位于双桥区南园 二中 南侧，该地方地段优势明显，房价为11802元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。