乾坤山庄问答

要判断乾坤山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乾坤山庄区域自然环境评估；2、乾坤山庄周边生活环境评估；3、乾坤山庄建筑质量评估；4、乾坤山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乾坤山庄室内配套设施、设备评估；6、乾坤山庄物业管理服务质量评估。

乾坤山庄位于永安街，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断乾坤山庄开发商的实力，1要了解乾坤山庄开发商和项目土地情况；2、要看乾坤山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乾坤山庄开发商以往的业绩；4、乾坤山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乾坤山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乾坤山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，乾坤山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乾坤山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乾坤山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乾坤山庄回款速度的要求。基本上来说，乾坤山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

乾坤山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的乾坤山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的乾坤山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

乾坤山庄占地面积大，空间大，并且乾坤山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且乾坤山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏乾坤山庄的居住环境的。

乾坤山庄是由专业的施工单位负责的，因此乾坤山庄的施工质量是有保障的。并且乾坤山庄的开发商也是由实力开发商开发建筑，乾坤山庄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乾坤山庄的质量都是有保障的。

乾坤山庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且乾坤山庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，乾坤山庄地处位置是非常好的。

判断乾坤山庄的劣势，首先看乾坤山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乾坤山庄的周边治安好不好；最后要看乾坤山庄质量是否有问题等。所以建议在选购乾坤山庄房屋之前，要对乾坤山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乾坤山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对乾坤山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对乾坤山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在乾坤山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。