四合·阳光城问答

四合·阳光城是70住宅，规划有总户数838户 当期户数838户户，容积率为1.91，绿化率为30.08%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

四合·阳光城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。四合·阳光城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到四合·阳光城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

四合·阳光城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四合·阳光城多层的公摊为5%-10%，四合·阳光城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四合·阳光城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四合·阳光城房子的情况来算一下。

要判断四合·阳光城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四合·阳光城区域自然环境评估；2、四合·阳光城周边生活环境评估；3、四合·阳光城建筑质量评估；4、四合·阳光城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四合·阳光城室内配套设施、设备评估；6、四合·阳光城物业管理服务质量评估。

四合·阳光城现在均价约为4500元/平米，开发商是四合房地产开发有限公司，位于平泉县平泉县西山公园入口南侧。四合·阳光城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

四合·阳光城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四合·阳光城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四合·阳光城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四合·阳光城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断四合·阳光城开发商的实力，1要了解四合·阳光城开发商和项目土地情况；2、要看四合·阳光城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四合·阳光城开发商以往的业绩；4、四合·阳光城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四合·阳光城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四合·阳光城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买房都是越早买越好，而四合·阳光城目前的房价是4500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上四合·阳光城地处于平泉县平泉县西山公园入口南侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

四合·阳光城是由品牌地产四合房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为4500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，四合·阳光城投资自住两相宜。

四合·阳光城选址在平泉县平泉县西山公园入口南侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4500元/平米，而四合房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，四合·阳光城内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活