世茂夏都问答

承德世茂夏都建筑形式是塔楼，房屋产权40。世茂夏都是由河北天悦房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于双滦区双滦区滦河大桥旁（原悦城华府售楼处），预计开盘时间2013-04-29。

世茂夏都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世茂夏都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世茂夏都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世茂夏都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

世茂夏都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂夏都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂夏都房地产权证，世茂夏都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂夏都房子还是不属于买房者所有。

购买世茂夏都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世茂夏都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世茂夏都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世茂夏都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世茂夏都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世茂夏都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世茂夏都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世茂夏都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世茂夏都的房子出租需要注意：第一，对世茂夏都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世茂夏都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世茂夏都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世茂夏都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世茂夏都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世茂夏都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世茂夏都地处位置是非常好的。

世茂夏都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世茂夏都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世茂夏都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世茂夏都的规划是非常合理的。

世茂夏都在双滦区双滦区滦河大桥旁（原悦城华府售楼处）建成，由河北天悦房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前世茂夏都的价格在350000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2014-10-30 。

世茂夏都处于双滦区双滦区滦河大桥旁（原悦城华府售楼处），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前世茂夏都为350000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。