隆湾帝园问答

怎么去隆湾帝园看房，首先可以通过拨打隆湾帝园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去隆湾帝园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询隆湾帝园代理销售人员咨询。

隆湾帝园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆湾帝园多层的公摊为5%-10%，隆湾帝园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆湾帝园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆湾帝园房子的情况来算一下。

购买隆湾帝园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买隆湾帝园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购隆湾帝园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与隆湾帝园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明隆湾帝园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，隆湾帝园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆湾帝园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆湾帝园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆湾帝园回款速度的要求。基本上来说，隆湾帝园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断隆湾帝园的劣势，首先看隆湾帝园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看隆湾帝园的周边治安好不好；最后要看隆湾帝园质量是否有问题等。所以建议在选购隆湾帝园房屋之前，要对隆湾帝园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

隆湾帝园预计交房在2014-10-30，是毛坯交付，目前房价在10198元/平米，要是对隆湾帝园可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007501616 转 35593咨询。

隆湾帝园占地960000.0平米，容积率2.5，绿化率45.0%，地处兴隆县兴隆县西大街与革新街交叉口（县政府斜对面），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，隆湾帝园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

隆湾帝园由承德唐隆房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，隆湾帝园值得信赖，加上隆湾帝园的物业是由唐隆物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，隆湾帝园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

隆湾帝园现在的工程进度为局部主体封顶(2016-08-01)，隆湾帝园是由承德唐隆房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2014-10-30交房，隆湾帝园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

隆湾帝园现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前隆湾帝园最新房价为10198元/平米，到时是毛坯交房，隆湾帝园品质社区值得拥有