兴源小区问答

兴源小区户型设计合理，采光好，适合居住。兴源小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。兴源小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

兴源小区的优点挺多的，从价格上看兴源小区性价比合理，还是很不错的。兴源小区周边配套齐全，并且交通便捷。让兴源小区的业主居家生活都十分方便。另外，兴源小区以人为本的设计理念，也让兴源小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴源小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兴源小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兴源小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

兴源小区现在均价约为5233元/平米，开发商是暂无数据，位于朝阳路西段。兴源小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兴源小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴源小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴源小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴源小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兴源小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴源小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴源小区房地产权证，兴源小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴源小区房子还是不属于买房者所有。

判断兴源小区开发商的实力，1要了解兴源小区开发商和项目土地情况；2、要看兴源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴源小区开发商以往的业绩；4、兴源小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴源小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴源小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴源小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴源小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴源小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴源小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴源小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴源小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兴源小区占地面积大，空间大，并且兴源小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兴源小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兴源小区的居住环境的。