恒福家园B区问答

朝阳恒福家园B区是否限购，得看朝阳是否出具了相关限购政策。如果朝阳没有相关限购政策，购买恒福家园B区不会受到限制。如果朝阳有限购令，则购买恒福家园B区需要按照朝阳限购令的相关规定进行购买。

恒福家园B区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒福家园B区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒福家园B区之前一定要先看五证是否齐全。

恒福家园B区户型设计合理，采光好，适合居住。恒福家园B区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。恒福家园B区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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购买恒福家园B区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒福家园B区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒福家园B区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒福家园B区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒福家园B区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断恒福家园B区开发商的实力，1要了解恒福家园B区开发商和项目土地情况；2、要看恒福家园B区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒福家园B区开发商以往的业绩；4、恒福家园B区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒福家园B区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒福家园B区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒福家园B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒福家园B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒福家园B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒福家园B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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