城南新苑问答

城南新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城南新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城南新苑之前一定要先看五证是否齐全。

城南新苑位于双塔区友谊大街四段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99181电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

城南新苑的房子很购买来自住。因为城南新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城南新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城南新苑购买来是很适合自住的。

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首先，城南新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城南新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城南新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城南新苑回款速度的要求。基本上来说，城南新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城南新苑的房子出租需要注意：第一，对城南新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城南新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城南新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城南新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城南新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城南新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城南新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

城南新苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城南新苑也拥有专业的物业管理团队，负责城南新苑居住环境的卫生与安全。因此，在城南新苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

城南新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城南新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城南新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

城南新苑是 住宅 类型，由朝阳市闳运房地产开发有限建造，位于双塔区友谊大街四段，该地方地段优势明显，房价为4500元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。