旭日燕都新城二期问答

买旭日燕都新城二期的房子，首先要去竹林路与燕都大街交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007501616 转 55020进行电话咨询。然后详细了解旭日燕都新城二期项目各个信息后再办理购买手续。

旭日燕都新城二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭日燕都新城二期多层的公摊为5%-10%，旭日燕都新城二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭日燕都新城二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭日燕都新城二期房子的情况来算一下。

旭日燕都新城二期是70普通住宅，位于竹林路与燕都大街交汇处，规划户数为总户数1500户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 55020免费咨询。

旭日燕都新城二期位于竹林路与燕都大街交汇处，是板楼 塔楼 板塔结合 多层 小高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买旭日燕都新城二期房屋条件包含：1、借款人要有旭日燕都新城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旭日燕都新城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旭日燕都新城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旭日燕都新城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旭日燕都新城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的旭日燕都新城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旭日燕都新城二期交易结算资金托管凭证原件；6旭日燕都新城二期契税完税或减免税凭证原件；7．旭日燕都新城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旭日燕都新城二期二手房交易注意事项有1、进行旭日燕都新城二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旭日燕都新城二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旭日燕都新城二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旭日燕都新城二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旭日燕都新城二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且旭日燕都新城二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外旭日燕都新城二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以旭日燕都新城二期的规划是非常合理的。

旭日燕都新城二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响旭日燕都新城二期每栋楼直接的采光。因此，整个旭日燕都新城二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外旭日燕都新城二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以旭日燕都新城二期整体上面通透性都非常好。

旭日燕都新城二期占地118000.0平米，容积率1.73，绿化率30.0%，地处竹林路与燕都大街交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，旭日燕都新城二期前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。