文香华府问答

怎么去文香华府看房，首先可以通过拨打文香华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文香华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文香华府代理销售人员咨询。

文香华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文香华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文香华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文香华府建筑面积加倍计算。

判断文香华府开发商的实力，1要了解文香华府开发商和项目土地情况；2、要看文香华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文香华府开发商以往的业绩；4、文香华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文香华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文香华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文香华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文香华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文香华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文香华府的房子出租需要注意：第一，对文香华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文香华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文香华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文香华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文香华府占地面积大，空间大，并且文香华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文香华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文香华府的居住环境的。

文香华府是由暂无资料匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于北票花果山下，文香华府产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在文香华府的单价是3380元/平米，规划户数有总户数800户 当期户数200户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

文香华府位置是在北票花果山下，还是值得入手的，文香华府为暂无资料开发，是板楼 多层建筑，价位在3380元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

文香华府首先地段不错，选址在北票花果山下落成，然后小区绿化好，绿化率高达25.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。文香华府的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

文香华府地处人民路南段，第七中学南侧（盛达公司一楼），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，文香华府现在为3380元/平米，文香华府房源有限，可放心入手。