巢湖秀水花园问答

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要判断巢湖秀水花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、巢湖秀水花园区域自然环境评估；2、巢湖秀水花园周边生活环境评估；3、巢湖秀水花园建筑质量评估；4、巢湖秀水花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、巢湖秀水花园室内配套设施、设备评估；6、巢湖秀水花园物业管理服务质量评估。

巢湖秀水花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对巢湖秀水花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理巢湖秀水花园房地产权证，巢湖秀水花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，巢湖秀水花园房子还是不属于买房者所有。

巢湖秀水花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。巢湖秀水花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。巢湖秀水花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。巢湖秀水花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断巢湖秀水花园的劣势，首先看巢湖秀水花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看巢湖秀水花园的周边治安好不好；最后要看巢湖秀水花园质量是否有问题等。所以建议在选购巢湖秀水花园房屋之前，要对巢湖秀水花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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