建苑小区问答

建苑小区位于长江西路220号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

建苑小区的房子很购买来自住。因为建苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建苑小区购买来是很适合自住的。

建苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建苑小区多层的公摊为5%-10%，建苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建苑小区房子的情况来算一下。

建苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建苑小区的房子出租需要注意：第一，对建苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的建苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建苑小区交易结算资金托管凭证原件；6建苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．建苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建苑小区占地面积大，空间大，并且建苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建苑小区的居住环境的。

建苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建苑小区的规划是非常合理的。

建苑小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。建苑小区位于长江西路220号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。