吾悦广场问答

吾悦广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吾悦广场的配套完善，设施齐全，在吾悦广场居住是十分安全便捷的。吾悦广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

吾悦广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。吾悦广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到吾悦广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

吾悦广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吾悦广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吾悦广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吾悦广场建筑面积加倍计算。

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判断吾悦广场开发商的实力，1要了解吾悦广场开发商和项目土地情况；2、要看吾悦广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吾悦广场开发商以往的业绩；4、吾悦广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吾悦广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吾悦广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

吾悦广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吾悦广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吾悦广场建筑面积来算的。吾悦广场商品住房在销售时，购房者与吾悦广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吾悦广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

吾悦广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吾悦广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吾悦广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

吾悦广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且吾悦广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，吾悦广场地处位置是非常好的。

若想买吾悦广场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过吾悦广场作为周边为数不多的新盘，目前21767元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买吾悦广场，可早点购买。

吾悦广场的房价是21767元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且吾悦广场地处武进武宜路人民路交汇处西侧，这里的区位优势也是比较明显，吾悦广场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。