西瑶苑问答

常州西瑶苑产权如果到期就需要去续期。西瑶苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

西瑶苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西瑶苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西瑶苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西瑶苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西瑶苑多层的公摊为5%-10%，西瑶苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西瑶苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西瑶苑房子的情况来算一下。

西瑶苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西瑶苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西瑶苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西瑶苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西瑶苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西瑶苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西瑶苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西瑶苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西瑶苑房屋所有权证原件；4．网上签约的西瑶苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西瑶苑交易结算资金托管凭证原件；6西瑶苑契税完税或减免税凭证原件；7．西瑶苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西瑶苑是由专业的施工单位负责的，因此西瑶苑的施工质量是有保障的。并且西瑶苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，西瑶苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西瑶苑的质量都是有保障的。

西瑶苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西瑶苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西瑶苑地处位置是非常好的。

判断西瑶苑的劣势，首先看西瑶苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西瑶苑的周边治安好不好；最后要看西瑶苑质量是否有问题等。所以建议在选购西瑶苑房屋之前，要对西瑶苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西瑶苑的房屋需求量大，所以西瑶苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西瑶苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西瑶苑的房源信息。