新城御景湾问答

新城御景湾是有停车位的，而且价格合理，由新城物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。新城御景湾的车位数机动车停车位：768个（地上停车：60个；地下停车：708个） 非机动车停车位：1535个，最大限度的满足住户需求。

新城御景湾均价是28269元/平米。常州新城御景湾价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，新城御景湾售楼处地址位于：常州市兴业路（三井大厦西边）。

新城御景湾户型设计合理，采光好，适合居住。新城御景湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新城御景湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新城御景湾位于新北常州市兴业路（三井大厦西边），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断新城御景湾开发商的实力，1要了解新城御景湾开发商和项目土地情况；2、要看新城御景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城御景湾开发商以往的业绩；4、新城御景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城御景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城御景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城御景湾位于新北常州市兴业路（三井大厦西边），绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新城御景湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新城御景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新城御景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新城御景湾房子时的各项税费 4、仔细考量新城御景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新城御景湾房屋装修及维修费用预算。

新城御景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城御景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城御景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城御景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新城御景湾的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，新城御景湾预计在2014-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在新北常州市兴业路（三井大厦西边）

新城御景湾总开发13栋，总规划户数约892户，新城御景湾的整体进程是封顶(2014-09-18)，所以预计在开盘时间为2013-10-19，交房时间为2014-01-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。