金水华都问答

常州金水华都建筑形式是板楼，房屋产权70。金水华都是由常州华德房地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于金坛金坛南环西路与沿江西路交汇处（原苏南面粉厂），预计开盘时间2012-09-15。

金水华都的优点挺多的，从价格上看金水华都性价比合理，还是很不错的。金水华都周边配套齐全，并且交通便捷。让金水华都的业主居家生活都十分方便。另外，金水华都以人为本的设计理念，也让金水华都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金水华都暂无明显缺点。金水华都周边配套设施齐全，生活便捷。而且金水华都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金水华都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金水华都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金水华都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金水华都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金水华都开发商的实力，1要了解金水华都开发商和项目土地情况；2、要看金水华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金水华都开发商以往的业绩；4、金水华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金水华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金水华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金水华都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金水华都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金水华都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金水华都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金水华都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金水华都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金水华都地处位置是非常好的。

金水华都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金水华都每栋楼直接的采光。因此，整个金水华都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金水华都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金水华都整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金水华都位于金坛金坛南环西路与沿江西路交汇处（原苏南面粉厂），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金水华都为9433元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金水华都自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金水华都是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金水华都为9433元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金水华都地址是金坛金坛南环西路与沿江西路交汇处（原苏南面粉厂），要是有疑问，可以直接去了解。