橄榄城商铺问答

橄榄城商铺位于新北新北区薛家丽园路与奥园路交界处，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断橄榄城商铺开发商的实力，1要了解橄榄城商铺开发商和项目土地情况；2、要看橄榄城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看橄榄城商铺开发商以往的业绩；4、橄榄城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看橄榄城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看橄榄城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

橄榄城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的橄榄城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的橄榄城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买橄榄城商铺房屋条件包含：1、借款人要有橄榄城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买橄榄城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买橄榄城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

橄榄城商铺二手房交易注意事项有1、进行橄榄城商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订橄榄城商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明橄榄城商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买橄榄城商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

橄榄城商铺占地面积大，空间大，并且橄榄城商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且橄榄城商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏橄榄城商铺的居住环境的。

判断橄榄城商铺的劣势，首先看橄榄城商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看橄榄城商铺的周边治安好不好；最后要看橄榄城商铺质量是否有问题等。所以建议在选购橄榄城商铺房屋之前，要对橄榄城商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

橄榄城商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此橄榄城商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，橄榄城商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个橄榄城商铺的环境卫生。所以，橄榄城商铺里面的卫生很干净。

橄榄城商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。橄榄城商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让橄榄城商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

橄榄城商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响橄榄城商铺每栋楼直接的采光。因此，整个橄榄城商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外橄榄城商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以橄榄城商铺整体上面通透性都非常好。