绿地外滩1号别墅问答

常州绿地外滩1号别墅是否限购，得看常州是否出具了相关限购政策。如果常州没有相关限购政策，购买绿地外滩1号别墅不会受到限制。如果常州有限购令，则购买绿地外滩1号别墅需要按照常州限购令的相关规定进行购买。

绿地外滩1号别墅的优点挺多的，从价格上看绿地外滩1号别墅性价比合理，还是很不错的。绿地外滩1号别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让绿地外滩1号别墅的业主居家生活都十分方便。另外，绿地外滩1号别墅以人为本的设计理念，也让绿地外滩1号别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

绿地外滩1号别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿地外滩1号别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿地外滩1号别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿地外滩1号别墅建筑面积加倍计算。

绿地外滩1号别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地外滩1号别墅多层的公摊为5%-10%，绿地外滩1号别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地外滩1号别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地外滩1号别墅房子的情况来算一下。

绿地外滩1号别墅位于武进武宜北路588号（武进大桥北侧），是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿地外滩1号别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地外滩1号别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地外滩1号别墅房地产权证，绿地外滩1号别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿地外滩1号别墅房子还是不属于买房者所有。

绿地外滩1号别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地外滩1号别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地外滩1号别墅建筑面积来算的。绿地外滩1号别墅商品住房在销售时，购房者与绿地外滩1号别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地外滩1号别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地外滩1号别墅占地面积大，空间大，并且绿地外滩1号别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿地外滩1号别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿地外滩1号别墅的居住环境的。

绿地外滩1号别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿地外滩1号别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿地外滩1号别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

绿地外滩1号别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿地外滩1号别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿地外滩1号别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿地外滩1号别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。