南馨苑小区问答

南馨苑小区位于新北罗溪镇汤庄桥，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，南馨苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南馨苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南馨苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南馨苑小区回款速度的要求。基本上来说，南馨苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南馨苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南馨苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南馨苑小区建筑面积来算的。南馨苑小区商品住房在销售时，购房者与南馨苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南馨苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南馨苑小区房屋条件包含：1、借款人要有南馨苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南馨苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南馨苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南馨苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南馨苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南馨苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南馨苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南馨苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南馨苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南馨苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南馨苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南馨苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南馨苑小区地处位置是非常好的。

南馨苑小区的房屋需求量大，所以南馨苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南馨苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南馨苑小区的房源信息。

南馨苑小区是由品牌地产暂无信息开发建设，产权为70，目前价格为6972元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，南馨苑小区投资自住两相宜。

南馨苑小区选址在新北罗溪镇汤庄桥，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前南馨苑小区的价格是6972元/平米，在南馨苑小区一同见证，城市发展新未来！