仲家塘问答

仲家塘的房子很购买来自住。因为仲家塘不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。仲家塘周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此仲家塘购买来是很适合自住的。

仲家塘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仲家塘项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仲家塘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仲家塘建筑面积加倍计算。

首先，仲家塘财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仲家塘不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仲家塘不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仲家塘回款速度的要求。基本上来说，仲家塘最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买仲家塘的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的仲家塘房屋户型，价格与面积。 3、算清购买仲家塘房子时的各项税费 4、仔细考量仲家塘物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好仲家塘房屋装修及维修费用预算。

仲家塘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。仲家塘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。仲家塘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。仲家塘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

仲家塘占地面积大，空间大，并且仲家塘有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且仲家塘绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏仲家塘的居住环境的。

仲家塘占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且仲家塘的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外仲家塘内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以仲家塘的规划是非常合理的。

仲家塘是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对仲家塘的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对仲家塘的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在仲家塘居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

仲家塘首先地段不错，选址在天宁江苏省常州市天宁区仲家塘落成，然后小区绿化好，绿化率高达25.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.6，低密度社区一直是人们的选择。仲家塘的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

仲家塘是住宅类型，由暂无资料建造，位于天宁江苏省常州市天宁区仲家塘，该地方地段优势明显，房价为17453元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。