娥媚苑问答

娥媚苑房价为5892元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。娥媚苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。娥媚苑地址：金坛娥媚东路5号。

常州娥媚苑的售楼处在暂无资料。娥媚苑的楼盘地址位于金坛娥媚东路5号。

娥媚苑户型设计合理，采光好，适合居住。娥媚苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。娥媚苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

娥媚苑的优点挺多的，从价格上看娥媚苑性价比合理，还是很不错的。娥媚苑周边配套齐全，并且交通便捷。让娥媚苑的业主居家生活都十分方便。另外，娥媚苑以人为本的设计理念，也让娥媚苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

娥媚苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，娥媚苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此娥媚苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有娥媚苑的物业快速协调。

娥媚苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与娥媚苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当娥媚苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该娥媚苑建筑面积加倍计算。

购买娥媚苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买娥媚苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购娥媚苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与娥媚苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明娥媚苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断娥媚苑开发商的实力，1要了解娥媚苑开发商和项目土地情况；2、要看娥媚苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看娥媚苑开发商以往的业绩；4、娥媚苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看娥媚苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看娥媚苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

娥媚苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的娥媚苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的娥媚苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断娥媚苑的劣势，首先看娥媚苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看娥媚苑的周边治安好不好；最后要看娥媚苑质量是否有问题等。所以建议在选购娥媚苑房屋之前，要对娥媚苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。