山水和园别墅问答

山水和园别墅的容积率4.3，绿化率23.2，环境优雅，非常适宜居住生活。山水和园别墅的位置在新北龙锦路与惠山南路交汇处（行政中心西门对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

山水和园别墅位于新北龙锦路与惠山南路交汇处（行政中心西门对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

山水和园别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山水和园别墅很方便。除此之外，山水和园别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。山水和园别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去山水和园别墅看房，首先可以通过拨打山水和园别墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去山水和园别墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询山水和园别墅代理销售人员咨询。

山水和园别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水和园别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水和园别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水和园别墅建筑面积加倍计算。

山水和园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水和园别墅多层的公摊为5%-10%，山水和园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水和园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水和园别墅房子的情况来算一下。

山水和园别墅现在均价约为26058元/平米，开发商是暂无资料，位于新北龙锦路与惠山南路交汇处（行政中心西门对面）。山水和园别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

山水和园别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山水和园别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山水和园别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山水和园别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买山水和园别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山水和园别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山水和园别墅房子时的各项税费 4、仔细考量山水和园别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山水和园别墅房屋装修及维修费用预算。

山水和园别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水和园别墅也拥有专业的物业管理团队，负责山水和园别墅居住环境的卫生与安全。因此，在山水和园别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。