金河花园问答

金河花园的位置在金坛峨眉中路附近，华城开发区。金河花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金河花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金河花园很方便。除此之外，金河花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金河花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金河花园的优点挺多的，从价格上看金河花园性价比合理，还是很不错的。金河花园周边配套齐全，并且交通便捷。让金河花园的业主居家生活都十分方便。另外，金河花园以人为本的设计理念，也让金河花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金河花园暂无明显缺点。金河花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金河花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金河花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，金河花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金河花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金河花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金河花园回款速度的要求。基本上来说，金河花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金河花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金河花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金河花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金河花园二手房交易注意事项有1、进行金河花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金河花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金河花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金河花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金河花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金河花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金河花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金河花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金河花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金河花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金河花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金河花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金河花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金河花园地处位置是非常好的。