中吴雅苑别墅问答

中吴雅苑别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中吴雅苑别墅很方便。除此之外，中吴雅苑别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。中吴雅苑别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中吴雅苑别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中吴雅苑别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中吴雅苑别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中吴雅苑别墅建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买中吴雅苑别墅房屋条件包含：1、借款人要有中吴雅苑别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中吴雅苑别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中吴雅苑别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中吴雅苑别墅二手房交易注意事项有1、进行中吴雅苑别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中吴雅苑别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中吴雅苑别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中吴雅苑别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中吴雅苑别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中吴雅苑别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中吴雅苑别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中吴雅苑别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中吴雅苑别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中吴雅苑别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中吴雅苑别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中吴雅苑别墅的环境卫生。所以，中吴雅苑别墅里面的卫生很干净。

中吴雅苑别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中吴雅苑别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中吴雅苑别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中吴雅苑别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中吴雅苑别墅是联排建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中吴雅苑别墅也已开盘，真的想买房，可以到天宁中吴大道西侧，红梅南路东侧，天宁中吴大道11-1看看。

中吴雅苑别墅由 常州广信置业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前中吴雅苑别墅的房价为18155元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而中吴雅苑别墅目前的房价是18155元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中吴雅苑别墅地处于天宁中吴大道西侧，红梅南路东侧，天宁中吴大道11-1，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。