景福苑别墅问答

景福苑别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在景福苑别墅很方便。除此之外，景福苑别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。景福苑别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

景福苑别墅的优点挺多的，从价格上看景福苑别墅性价比合理，还是很不错的。景福苑别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让景福苑别墅的业主居家生活都十分方便。另外，景福苑别墅以人为本的设计理念，也让景福苑别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断景福苑别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、景福苑别墅区域自然环境评估；2、景福苑别墅周边生活环境评估；3、景福苑别墅建筑质量评估；4、景福苑别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、景福苑别墅室内配套设施、设备评估；6、景福苑别墅物业管理服务质量评估。

首先，景福苑别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景福苑别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景福苑别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景福苑别墅回款速度的要求。基本上来说，景福苑别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景福苑别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景福苑别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景福苑别墅建筑面积来算的。景福苑别墅商品住房在销售时，购房者与景福苑别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景福苑别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景福苑别墅位于天宁关河东路50号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。景福苑别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买景福苑别墅房屋条件包含：1、借款人要有景福苑别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景福苑别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景福苑别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

景福苑别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景福苑别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的景福苑别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景福苑别墅交易结算资金托管凭证原件；6景福苑别墅契税完税或减免税凭证原件；7．景福苑别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

景福苑别墅位置处在天宁关河东路50号，为联排建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是15905元/平米，想买房的话，可致电咨询。

景福苑别墅的房价是15905元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且景福苑别墅地处天宁关河东路50号，这里的区位优势也是比较明显，景福苑别墅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。