金坛御花园问答

金坛御花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金坛御花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金坛御花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金坛御花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金坛御花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金坛御花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去金坛御花园看房，首先可以通过拨打金坛御花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金坛御花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金坛御花园代理销售人员咨询。

金坛御花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金坛御花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金坛御花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金坛御花园建筑面积加倍计算。

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金坛御花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金坛御花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金坛御花园房地产权证，金坛御花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金坛御花园房子还是不属于买房者所有。

判断金坛御花园开发商的实力，1要了解金坛御花园开发商和项目土地情况；2、要看金坛御花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金坛御花园开发商以往的业绩；4、金坛御花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金坛御花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金坛御花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金坛御花园位于金坛金坛区东环二路老党校，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金坛御花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金坛御花园的房子出租需要注意：第一，对金坛御花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金坛御花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金坛御花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金坛御花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金坛御花园的房屋需求量大，所以金坛御花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金坛御花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金坛御花园的房源信息。