玉带公寓问答

玉带公寓位于玉带路131号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

玉带公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玉带公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玉带公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该玉带公寓建筑面积加倍计算。

判断玉带公寓开发商的实力，1要了解玉带公寓开发商和项目土地情况；2、要看玉带公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉带公寓开发商以往的业绩；4、玉带公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉带公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉带公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，玉带公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：玉带公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于玉带公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看玉带公寓回款速度的要求。基本上来说，玉带公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

玉带公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉带公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉带公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉带公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉带公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉带公寓每栋楼直接的采光。因此，整个玉带公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉带公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉带公寓整体上面通透性都非常好。

玉带公寓的环境非常不错，绿化率达到42.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，玉带公寓位于玉带路131号，这里位置明显，具备升值的潜力。

玉带公寓首先地段不错，选址在玉带路131号落成，然后小区绿化好，绿化率高达42.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。玉带公寓的房屋产权是70，由常州上元置业有限公司建造，质量有保障。

玉带公寓占据在玉带路131号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道玉带公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

玉带公寓处于玉带路131号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前玉带公寓为26358元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。