银河湾二期问答

银河湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银河湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银河湾二期之前一定要先看五证是否齐全。

银河湾二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，银河湾二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银河湾二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银河湾二期的物业快速协调。

银河湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银河湾二期多层的公摊为5%-10%，银河湾二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银河湾二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银河湾二期房子的情况来算一下。

银河湾二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银河湾二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银河湾二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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银河湾二期现在均价约为12432元/平米，开发商是江苏华光房地产开发有限公司，位于常州怀德南路128号。银河湾二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

银河湾二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河湾二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河湾二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河湾二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河湾二期占地面积大，空间大，并且银河湾二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银河湾二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银河湾二期的居住环境的。

银河湾二期的房屋需求量大，所以银河湾二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银河湾二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银河湾二期的房源信息。

银河湾二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此银河湾二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，银河湾二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个银河湾二期的环境卫生。所以，银河湾二期里面的卫生很干净。