北固小区问答

要判断北固小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北固小区区域自然环境评估；2、北固小区周边生活环境评估；3、北固小区建筑质量评估；4、北固小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北固小区室内配套设施、设备评估；6、北固小区物业管理服务质量评估。

北固小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北固小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北固小区房地产权证，北固小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北固小区房子还是不属于买房者所有。

判断北固小区开发商的实力，1要了解北固小区开发商和项目土地情况；2、要看北固小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北固小区开发商以往的业绩；4、北固小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北固小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北固小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北固小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北固小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北固小区建筑面积来算的。北固小区商品住房在销售时，购房者与北固小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北固小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北固小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北固小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北固小区房子时的各项税费 4、仔细考量北固小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北固小区房屋装修及维修费用预算。

北固小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北固小区房屋所有权证原件；4．网上签约的北固小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北固小区交易结算资金托管凭证原件；6北固小区契税完税或减免税凭证原件；7．北固小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北固小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北固小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让北固小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北固小区不容易贬值。

北固小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北固小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北固小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北固小区的环境卫生。所以，北固小区里面的卫生很干净。

北固小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北固小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北固小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北固小区位于花园路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，北固小区现在的价格为9280元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间