丽丰苑问答

丽丰苑周是一个规划460户的公寓楼盘，车位数50。丽丰苑的地址在怀德中路157号。

丽丰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽丰苑多层的公摊为5%-10%，丽丰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽丰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽丰苑房子的情况来算一下。

丽丰苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽丰苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽丰苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买丽丰苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽丰苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽丰苑房子时的各项税费 4、仔细考量丽丰苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽丰苑房屋装修及维修费用预算。

丽丰苑的房子出租需要注意：第一，对丽丰苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽丰苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽丰苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽丰苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽丰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽丰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽丰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽丰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽丰苑占地面积大，空间大，并且丽丰苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽丰苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽丰苑的居住环境的。

丽丰苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽丰苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽丰苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽丰苑的规划是非常合理的。

丽丰苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽丰苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽丰苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽丰苑的环境卫生。所以，丽丰苑里面的卫生很干净。

丽丰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽丰苑也拥有专业的物业管理团队，负责丽丰苑居住环境的卫生与安全。因此，在丽丰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。