坛园小区问答

坛园小区的位置在飞龙路20号。坛园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

坛园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。坛园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到坛园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

坛园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与坛园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当坛园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该坛园小区建筑面积加倍计算。

坛园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外坛园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看坛园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断坛园小区开发商的实力，1要了解坛园小区开发商和项目土地情况；2、要看坛园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看坛园小区开发商以往的业绩；4、坛园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看坛园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看坛园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，坛园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：坛园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于坛园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看坛园小区回款速度的要求。基本上来说，坛园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

坛园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照坛园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照坛园小区建筑面积来算的。坛园小区商品住房在销售时，购房者与坛园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按坛园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

坛园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且坛园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，坛园小区地处位置是非常好的。

坛园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而坛园小区也拥有专业的物业管理团队，负责坛园小区居住环境的卫生与安全。因此，在坛园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

坛园小区是暂无数据类型，由暂无数据建造，位于飞龙路20号，该地方地段优势明显，房价为9283元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。