金溪新村问答

金溪新村房价为6938元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金溪新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金溪新村地址：文化路。

金溪新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金溪新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金溪新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金溪新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金溪新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金溪新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金溪新村的优点挺多的，从价格上看金溪新村性价比合理，还是很不错的。金溪新村周边配套齐全，并且交通便捷。让金溪新村的业主居家生活都十分方便。另外，金溪新村以人为本的设计理念，也让金溪新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金溪新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金溪新村多层的公摊为5%-10%，金溪新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金溪新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金溪新村房子的情况来算一下。

要判断金溪新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金溪新村区域自然环境评估；2、金溪新村周边生活环境评估；3、金溪新村建筑质量评估；4、金溪新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金溪新村室内配套设施、设备评估；6、金溪新村物业管理服务质量评估。

金溪新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金溪新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金溪新村建筑面积来算的。金溪新村商品住房在销售时，购房者与金溪新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金溪新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金溪新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金溪新村房屋所有权证原件；4．网上签约的金溪新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金溪新村交易结算资金托管凭证原件；6金溪新村契税完税或减免税凭证原件；7．金溪新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金溪新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金溪新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金溪新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金溪新村的规划是非常合理的。

金溪新村首先地段在文化路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金溪新村属于公寓类型，为板楼建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高