北园新村问答

常州北园新村的售楼处在暂无资料。北园新村的楼盘地址位于北环东路。

北园新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北园新村的配套完善，设施齐全，在北园新村居住是十分安全便捷的。北园新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北园新村停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，北园新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北园新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北园新村的物业快速协调。

北园新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北园新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北园新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北园新村建筑面积加倍计算。

北园新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北园新村多层的公摊为5%-10%，北园新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北园新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北园新村房子的情况来算一下。

北园新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北园新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北园新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买北园新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北园新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北园新村房子时的各项税费 4、仔细考量北园新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北园新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买北园新村房屋条件包含：1、借款人要有北园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的北园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北园新村交易结算资金托管凭证原件；6北园新村契税完税或减免税凭证原件；7．北园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体北园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。