峨嵋新村问答

峨嵋新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、峨嵋新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买峨嵋新村之前一定要先看五证是否齐全。

峨嵋新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在峨嵋新村很方便。除此之外，峨嵋新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。峨嵋新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

峨嵋新村的房子很购买来自住。因为峨嵋新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。峨嵋新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此峨嵋新村购买来是很适合自住的。

峨嵋新村暂无明显缺点。峨嵋新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且峨嵋新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个峨嵋新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去峨嵋新村看房，首先可以通过拨打峨嵋新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去峨嵋新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询峨嵋新村代理销售人员咨询。

峨嵋新村位于南环一路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，峨嵋新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：峨嵋新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于峨嵋新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看峨嵋新村回款速度的要求。基本上来说，峨嵋新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买峨嵋新村房屋条件包含：1、借款人要有峨嵋新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买峨嵋新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买峨嵋新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

峨嵋新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。峨嵋新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。峨嵋新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。峨嵋新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

峨嵋新村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前峨嵋新村的房价是9596元/平米，地理位置在南环一路，同时也规划了248，如果手上经济不错的话，可以入手。