望华新村问答

望华新村周是一个规划183户户的公寓楼盘，车位数100。望华新村的地址在常胜路。

望华新村是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。望华新村的车位数100，最大限度的满足住户需求。

望华新村户型设计合理，采光好，适合居住。望华新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。望华新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

望华新村停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，望华新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此望华新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有望华新村的物业快速协调。

望华新村位于常胜路，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，望华新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望华新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望华新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望华新村回款速度的要求。基本上来说，望华新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

望华新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的望华新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的望华新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

望华新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望华新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望华新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望华新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望华新村占地面积大，空间大，并且望华新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且望华新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏望华新村的居住环境的。

判断望华新村的劣势，首先看望华新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望华新村的周边治安好不好；最后要看望华新村质量是否有问题等。所以建议在选购望华新村房屋之前，要对望华新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。