园田新村问答

常州园田新村是否限购，得看常州是否出具了相关限购政策。如果常州没有相关限购政策，购买园田新村不会受到限制。如果常州有限购令，则购买园田新村需要按照常州限购令的相关规定进行购买。

园田新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、园田新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买园田新村之前一定要先看五证是否齐全。

园田新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。园田新村的配套完善，设施齐全，在园田新村居住是十分安全便捷的。园田新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

园田新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园田新村多层的公摊为5%-10%，园田新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园田新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园田新村房子的情况来算一下。

园田新村位于南环西路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，园田新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园田新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园田新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园田新村回款速度的要求。基本上来说，园田新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买园田新村房屋条件包含：1、借款人要有园田新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园田新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园田新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园田新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。园田新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以园田新村买来自住是非常值得的。并且园田新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

园田新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且园田新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，园田新村地处位置是非常好的。

园田新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响园田新村每栋楼直接的采光。因此，整个园田新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外园田新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以园田新村整体上面通透性都非常好。