华苑二村问答

华苑二村物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数80。常州华苑二村的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于华苑北路，可以过去详细咨询。

常州华苑二村是否限购，得看常州是否出具了相关限购政策。如果常州没有相关限购政策，购买华苑二村不会受到限制。如果常州有限购令，则购买华苑二村需要按照常州限购令的相关规定进行购买。

华苑二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华苑二村多层的公摊为5%-10%，华苑二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华苑二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华苑二村房子的情况来算一下。

华苑二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华苑二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华苑二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华苑二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买华苑二村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华苑二村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华苑二村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华苑二村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华苑二村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华苑二村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华苑二村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华苑二村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华苑二村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华苑二村房屋所有权证原件；4．网上签约的华苑二村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华苑二村交易结算资金托管凭证原件；6华苑二村契税完税或减免税凭证原件；7．华苑二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华苑二村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华苑二村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华苑二村地处位置是非常好的。

要是想买华苑二村投资，可放心入手。首先华苑二村位于华苑北路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达42.0，华苑二村在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

华苑二村周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上华苑二村总体规划合理，规划户数有860，绿化率较高，达到42.0%，选择这里，坐拥升值空间。