常州常发广场问答

常州常发广场的优点挺多的，从价格上看常州常发广场性价比合理，还是很不错的。常州常发广场周边配套齐全，并且交通便捷。让常州常发广场的业主居家生活都十分方便。另外，常州常发广场以人为本的设计理念，也让常州常发广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

常州常发广场暂无明显缺点。常州常发广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且常州常发广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个常州常发广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

常州常发广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与常州常发广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当常州常发广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该常州常发广场建筑面积加倍计算。

常州常发广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般常州常发广场多层的公摊为5%-10%，常州常发广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，常州常发广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买常州常发广场房子的情况来算一下。

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常州常发广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照常州常发广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照常州常发广场建筑面积来算的。常州常发广场商品住房在销售时，购房者与常州常发广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按常州常发广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买常州常发广场房屋条件包含：1、借款人要有常州常发广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买常州常发广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买常州常发广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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常州常发广场占地面积大，空间大，并且常州常发广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且常州常发广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏常州常发广场的居住环境的。