同济花园三期问答

同济花园三期的房子很购买来自住。因为同济花园三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同济花园三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同济花园三期购买来是很适合自住的。

同济花园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同济花园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同济花园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同济花园三期建筑面积加倍计算。

要判断同济花园三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同济花园三期区域自然环境评估；2、同济花园三期周边生活环境评估；3、同济花园三期建筑质量评估；4、同济花园三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同济花园三期室内配套设施、设备评估；6、同济花园三期物业管理服务质量评估。

同济花园三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同济花园三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同济花园三期房地产权证，同济花园三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同济花园三期房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买同济花园三期房屋条件包含：1、借款人要有同济花园三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同济花园三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同济花园三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同济花园三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同济花园三期每栋楼直接的采光。因此，整个同济花园三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同济花园三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同济花园三期整体上面通透性都非常好。

同济花园三期是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。同济花园三期位于天宁常州劳动东路34-36号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。

同济花园三期位置是在天宁常州劳动东路34-36号，还是值得入手的，同济花园三期为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在13626元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

同济花园三期的房价是13626元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且同济花园三期地处天宁常州劳动东路34-36号，这里的区位优势也是比较明显，同济花园三期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

同济花园三期地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，同济花园三期现在为13626元/平米，同济花园三期房源有限，可放心入手。