天安河滨花园问答

天安河滨花园占地面积38800.0平米，建筑面积50000.0平米，规模体量大。天安河滨花园的位置在天宁常州市兰陵北路602号，交通便利。天安河滨花园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

天安河滨花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天安河滨花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天安河滨花园之前一定要先看五证是否齐全。

天安河滨花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天安河滨花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天安河滨花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天安河滨花园建筑面积加倍计算。

天安河滨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天安河滨花园多层的公摊为5%-10%，天安河滨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天安河滨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天安河滨花园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买天安河滨花园房屋条件包含：1、借款人要有天安河滨花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天安河滨花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天安河滨花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天安河滨花园占地面积大，空间大，并且天安河滨花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天安河滨花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天安河滨花园的居住环境的。

天安河滨花园目前是由常州天安物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.4元/平米·月，现在天安河滨花园规划有682户，容积率是1.6，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

天安河滨花园位置是在天宁常州市兰陵北路602号，还是值得入手的，天安河滨花园为常州市丰臣房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在17139元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

首先天安河滨花园的位置在天宁常州市兰陵北路602号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天安河滨花园的容积率为1.6，绿化率高达30.0%，车位数拥有地下停车场，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

天安河滨花园的地址在天宁常州市兰陵北路602号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99043联系售楼人员。