通济新村问答

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通济新村的优点挺多的，从价格上看通济新村性价比合理，还是很不错的。通济新村周边配套齐全，并且交通便捷。让通济新村的业主居家生活都十分方便。另外，通济新村以人为本的设计理念，也让通济新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

通济新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通济新村多层的公摊为5%-10%，通济新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通济新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通济新村房子的情况来算一下。

通济新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对通济新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理通济新村房地产权证，通济新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，通济新村房子还是不属于买房者所有。

通济新村的房子出租需要注意：第一，对通济新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租通济新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，通济新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付通济新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买通济新村房屋条件包含：1、借款人要有通济新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买通济新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买通济新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断通济新村的劣势，首先看通济新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看通济新村的周边治安好不好；最后要看通济新村质量是否有问题等。所以建议在选购通济新村房屋之前，要对通济新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

通济新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此通济新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，通济新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个通济新村的环境卫生。所以，通济新村里面的卫生很干净。