东苑公寓问答

东苑公寓的位置在天宁小东门路90号。东苑公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东苑公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东苑公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东苑公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东苑公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东苑公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东苑公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东苑公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东苑公寓多层的公摊为5%-10%，东苑公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东苑公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东苑公寓房子的情况来算一下。

东苑公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东苑公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东苑公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东苑公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东苑公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的东苑公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东苑公寓交易结算资金托管凭证原件；6东苑公寓契税完税或减免税凭证原件；7．东苑公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东苑公寓二手房交易注意事项有1、进行东苑公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东苑公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东苑公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东苑公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东苑公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东苑公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东苑公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东苑公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东苑公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东苑公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东苑公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东苑公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东苑公寓每栋楼直接的采光。因此，整个东苑公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东苑公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东苑公寓整体上面通透性都非常好。