同德苑问答

同德苑多少钱一平？常州同德苑最新均价为7803元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电同德苑详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99043。

同德苑的房子很购买来自住。因为同德苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同德苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同德苑购买来是很适合自住的。

判断同德苑开发商的实力，1要了解同德苑开发商和项目土地情况；2、要看同德苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同德苑开发商以往的业绩；4、同德苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同德苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同德苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同德苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同德苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同德苑建筑面积来算的。同德苑商品住房在销售时，购房者与同德苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同德苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同德苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同德苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同德苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同德苑的房子出租需要注意：第一，对同德苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同德苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同德苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同德苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同德苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同德苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同德苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断同德苑的劣势，首先看同德苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同德苑的周边治安好不好；最后要看同德苑质量是否有问题等。所以建议在选购同德苑房屋之前，要对同德苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同德苑是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。同德苑位于新北常州市武进区罗溪镇汤庄延河中路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。

同德苑目前7803元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在新北常州市武进区罗溪镇汤庄延河中路，对于刚需房客来说，同德苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。