盘龙苑问答

盘龙苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盘龙苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盘龙苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盘龙苑建筑面积加倍计算。

盘龙苑现在均价约为11333元/平米，开发商是暂无信息，位于新北龙虎塘龙虎中学旁通江边上。盘龙苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，盘龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盘龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盘龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盘龙苑回款速度的要求。基本上来说，盘龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买盘龙苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盘龙苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盘龙苑房子时的各项税费 4、仔细考量盘龙苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盘龙苑房屋装修及维修费用预算。

盘龙苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盘龙苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盘龙苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盘龙苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且盘龙苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外盘龙苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以盘龙苑的规划是非常合理的。

盘龙苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而盘龙苑也拥有专业的物业管理团队，负责盘龙苑居住环境的卫生与安全。因此，在盘龙苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

目前盘龙苑的单价为11333元/平米，项目开盘时间在2000-01-01，交房时间在2000-01-01，另外盘龙苑容积率为2.2，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

盘龙苑现在房价是11333元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，盘龙苑是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以盘龙苑值得入手。

盘龙苑目前的价格为11333元/平米，若是看中了盘龙苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是新北龙虎塘龙虎中学旁通江边上，售楼咨询热线是4007508888 转 99043，