巢丰苑问答

巢丰苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率51.0%，物业太湖物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。巢丰苑的位置在新北常州市新北区太湖中路14号，巢丰苑附近公交很多，出行十分方便。

巢丰苑是有停车位的，而且价格合理，由太湖物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。巢丰苑的车位数85个，最大限度的满足住户需求。

巢丰苑房价为15241元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。巢丰苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。巢丰苑地址：新北常州市新北区太湖中路14号。

巢丰苑均价是15241元/平米。常州巢丰苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，巢丰苑售楼处地址位于：暂无资料。

巢丰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巢丰苑多层的公摊为5%-10%，巢丰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巢丰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巢丰苑房子的情况来算一下。

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判断巢丰苑开发商的实力，1要了解巢丰苑开发商和项目土地情况；2、要看巢丰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巢丰苑开发商以往的业绩；4、巢丰苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巢丰苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巢丰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巢丰苑的房子出租需要注意：第一，对巢丰苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巢丰苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巢丰苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巢丰苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

巢丰苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。巢丰苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以巢丰苑买来自住是非常值得的。并且巢丰苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

巢丰苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响巢丰苑每栋楼直接的采光。因此，整个巢丰苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外巢丰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以巢丰苑整体上面通透性都非常好。